Wohnung zum Kauf in Lahr
Apartment mit Balkon

Beschreibung

!!!! Vorvermarktung -- Neu in unserer Vermarktung !!!!

1970 wurde die aus vier Wohnhäusern bestehende Wohnanlage erbaut.

In einem der Häuser befindet sich im 8. OG die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 04/2015. Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen 211 €.

Das Hausgeld beträgt 1.914 € im Jahr, wovon 988 € umlagefähig, 278 € nicht umlagefähig sind und 648 € in die Rückstellungen fließen.
Monatlich beträgt das Hausgeld 160 € gesamt.

Sobald uns nähere Informationen zum Objekt vorliegen werden wir das Angebot aktualisieren.

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem Dreiländereck Deutschland/ Frankreich/ Schweiz. Nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas, dem Europa-Park Rust, ist es nicht weit. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, die Autobahn A5, die Rheintaltrasse der Bahn und den Flughafen Lahr, ist sehr gut.

Die Wohnung befindet sich in der Straße Breitmatten, ca. 1,7 Kilometer Luftlinie östlich vom Stadtzentrum Lahr entfernt.
An die Wohnanlage angrenzend fließt der Fluss „Schutter“, dahinter beginnt unmiitelbar Berg- und Waldgebiet, welche zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die Stadt Lahr hat ca. 47.000 Einwohner, etwa 3.700 Gewerbebetriebe und eine Beschäftigtenzahl von rund 29.000. Somit ist Lahr ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualiätt und gleichzeitig ein attraktiver Wirtschaftsstandort.
Landschaftlich punktet die Stadt durch ihre Lage in der klimatisch begünstigten Oberrheinebene, am Fuße des Schwarzwaldes. Der Schwarzwald mit all den Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung schließt direkt an die Stadt an.

Lahr hatte im Jahr 2018 die Austragung der Landesgartenschau Baden-Württemberg, wodurch die Stadt eine enorme Aufwertung erfahren hat. Auch nach Ende der Gartenschau sind diese Flächen für Bewohner und Besucher der Stadt als ein attraktives Erholungs- und Freizeitgebiet erhalten geblieben.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatlichen Einnahmen betragen rund 211 € kalt.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Ansprechpartner

Bernd Kapferer

Telefon: +49(761) 76999197
Telefax: +49(761) 29 28 14 84

mail@living-in-suedbaden.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 59.000 €
Hausgeld 160 €
Adresse 77933 Lahr
Wohnfläche ca. 36 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 5080

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 151,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas leicht, Flüssiggas
Baujahr (Energieausweis) ca. 1970
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 28.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas, Flüssiggas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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