Wohnung zum Kauf in Freiburg
Bezugsfrei zum 16.10.. - schöne Wohnung mit Gartenanteil

Beschreibung

Ruhig, nah zum Grünen und gleichzeitig citynah liegt die schöne Zweizimmerwohnung im Freiburger Stadtteil Rieselfeld.

Der Charme der Erdgeschoßwohnung liegt in dem großzügigen, zur Küche hin offenen Wohn-/Eßbereich, welchem eine überdachte Terrasse vorgelagert ist. Zum Außenbereich gehört ein an die Terrasse angrenzender Gartenbereich, welcher über ein Sondernutzungsrecht exklusiv der Wohnung zugeordnet ist.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

In dem fünfgeschossigen Gebäude, welches Ende der 90-er Jahre in Niedrigenergiebauweise erbaut wurde und mit Fernwärme energetisch versorgt wird, lässt es sich gut und kostengünstig leben. Insgesamt befinden sich in dem Haus 12 Wohnungen.

Ausstattung

Das Gebäude sowie die Wohnung sind barrierefrei zu errreichen. Es befindet sich ein Personenaufzug im Haus. Ebenerdige Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage unterhalb des Gebäudes, von der es einen direkten Zugang in das Haus gibt.

Die Wohnung verfügt über Kunststoffenster, welche zum Teil bodentief sind. Die Fenster lassen sich alle mit Rolläden verdunkeln.

Das funktionale, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluß. Der Luftaustausch erfolgt über einen elektrischen Entlüfter.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, in Küche und Bad mit Fliesen.
Die Wände haben mit Raufaser Tapeten ein pflegeleichtes Material.

Für den Empfang von Fernsehsignalen verfügt das Haus über einen Kabelanschluß.

Lage

Die Universitätstadt Freiburg mit ihren rund 230.000 Einwohnern ist Deutschlands südlichste Großstadt. Ihre Lage im Rheintal im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz, sowie das milde Klima der Region machen Freiburg attraktiv als Standort zum Leben und Arbeiten. Die vielseitige Umgebung und die unterschiedlichen Landschaftsformen mit dem Schwarzwald und den Vogesen sowie dem Kaiserstuhl und der Rheinebene bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet und das Angebot des ÖPNV ist vorblidlich.

Der Stadtteil Rieselfeld ist Heimat von ca.10.000 Einwohnern und befindet sich im Westen der Stadt Freiburg, nur wenige Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt. Ende der 90-er Jahre ist hier ein Quartier entstanden, welches sich durch kurze Wege und ein vielfältiges und lebendiiges Stadtteilleben auszeichnet. Sie finden hier eine komplette Infrastruktur von Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, ebenso wie Sport-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung. An den Stadtteil grenzt ein Naturschutzgebiet an und Freiburgs Tierpark, der Mundenhof, grenzt ebenfalls an den Stadtteil an.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 16.10.2019 frei und kann danach sofort bezogen werden.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Ansprechpartner

Bernd Kapferer

Telefon: +49(761) 76999197
Telefax: +49(761) 29 28 14 84

mail@living-in-suedbaden.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 282.000 €
Hausgeld 215 €
Adresse 79111 Freiburg - Rieselfeld
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 59 m²
Gartenfläche ca. 28 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 6,32 m²
Objekt-Nr. 5061

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 10.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1999
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Vermietet

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