Wohnung zur Miete in Bad Krozingen
schicke Penthouse-Wohnung - Neubau Erstbezug

Beschreibung

Neubau - Erstbezug - schicke Penthouse-Wohnung

In der Nähe von Bad Krozingen, im malerischen Ort Ebringen, vermieten wir im Kundenauftrag zum 01.08. die hochwertige 3,5 Zimmer Penthouse-Wohnung im 1. OG eines Zwei-Parteien-Hauses.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer; zwei Schlafzimmer (oder eines davon als Arbeitszimmer) mit direktem Zugang zu einer Dachterrasse, ein Bad mit Wanne, ein separates WC mit Dusche und der große Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Räume haben alle direktes Tageslicht. Innenliegend gibt es noch einen Abstellraum.

Die Entfernung nach Freiburg oder Bad Krozingen ist kurz und beide Städte sind mit dem PKW oder auch dem Bus innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz im Freien, der mit zusätzlich 50 € monatlicher Miete berechnet wird.

Im Erdgeschoss des Hauses wird eine Zahnarztpraxis einziehen.

Für die Wohnung haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, bitte sprechen Sie uns bei Bedarf darauf an, dann erhalten Sie die Zugangsdaten.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sowohl in wohnlicher als auch in energetischer Hinsicht erfüllt die Wohnung die höchsten Anforderungen und ist „state of the art“.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Energie dazu wird aus einer Wärmepumpe gewonnen.
Der Boden ist durchgängig in allen Wohnbereichen mit ansprechenden, edlen Vinylboden in heller Eichenoptik ausgelegt, Die Böden in den Bädern sind gefliest.

Die Wände und Decken sind mit edlen Vliestapeten verkleidet.

Die Fenster sind drefachverglaste Isolierfenster aus einem hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststoff. In den Nutzräumen und im Essbereich, welche zur nahegelegenen, wenig befahrenen Kreisstraße liegen, haben die Fenster zusätzlich eine schallisolierende Funktion.

Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse für eine moderne Küche vorhanden. Unter anderem wurde berücksichtigt, dass eine mittige Kochinsel installiert werden kann. Die Küche ist vom Mieter einzubringen.

Im Badezimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Alle Räume verfügen über Anschlussmöglichkeiten für Fernseh und Internet.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen Kellerraum gibt es nicht.

Im Außenbereich wird es eine überdachte und abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder geben.

Lage

In einem kleinen Neubaugebiet (Mischgebiet) am Rande des pittoresken Weinortes Ebringen wird aktuell das Gebäude fertiggestellt. Geprägt ist das Gebiet durch die Wohnbebauung. Lediglich einige wenige Handwerksbetriebe sind in der Nachbarschaft angesiedelt, die allesamt in den Erdgeschossen der Wohn-/Geschäftshäuser gelegen sind. Es ist nicht damit zu rechnen, dass durch diese Betriebe die Wohnqualität geschmälert wird.

Ebringen liegt am Fuße des Schönbergs, in einer ansteigenden Talmulde mit Ausrichtung nach Südwesten. Hier leben ca. 2.860 Einwohner.
Der Ort versorgt Sie mit allem, was Sie täglich gebrauchen können, Bäcker, Metzger, Frisör und Dorflädele. Ebenfalls Restaurants und eine Poststelle finden Sie im Ort.
Die Versorgung des Gesundheitswesens umfasst eine Allgemeinarztpraxis, eine Krankengymnastikpraxis und den Zahnarzt im selben Haus. Im direkt angrenzenden Nachbarort Schallstadt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen Vollsortimenter-Supermarkt, zwei Apotheken weitere Restaurants, weitere Dienstleister, sowie einen Regionalbahnhof.

Für Kinder gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule.
Zur Gestaltung der Freizeit gibt es Vereine zur Ausübung von Sport, Musik und Kultur.

Umgeben ist der Ort von Reben und Naturschutzgebieten, welche sich hinauf zum Schönberg (644 m hoch) erstrecken.

Ebringen ist ländlich idyllisch gelgen. Die Anbindung an die beiden Städte Freiburg und Bad Krozingen sind kurz und in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, der Ort wird vom Regio-Verkehrsverbund Freiburg mit der Buslinie 7240 angefahren.

Die Entfernungen:
Bushaltestelle: 200 m
Freiburg Hbf: 10 km
Bad Krozingen Bhf.: 8 km
Autobahn A5: 8 km
Flughafen EuroAirport: 70km

Sonstiges

Die Wohnung kann zum nächstmöglichen Termin gemietet werden.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.490 € zuzüglich 60 € für den Außenstellplatz.
Die Nebenkosten sind mit 240 € angesetzt.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.790 €.

Die idealen Mieter sind ein Haushalt mit 2-3 Personen, ohne Haustiere und Nichtraucher.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns.

Ansprechpartner

Bernd Kapferer

Telefon: +49(761) 76999197
Telefax: +49(761) 29 28 14 84

mail@living-in-suedbaden.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.490 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 1.730 €
Kaution 3.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 79189 Bad Krozingen
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 3,50
Gesamtfläche ca. 151 m²
Objekt-Nr. 5089

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2020
Küche offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 60 €

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