Wohnung zum Kauf in Freiburg
sehr schöne Wohnung - auch ideal zur Kapitalanlage

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung - ideal auch für studentische Nutzung als 2-er WG.
Die Wohnung präsentiert sich in einem schönen und sehr gut erhaltenen Zustand.

Die symmetisch geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 erbauten Gebäude in Freiburg-Sankt Georgen im dritten von drei Geschossen.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
- Zwei helle ca. 20 Quadratmeter große Räume mit Zugang zum Balkon,
- eine große Wohnküche, ein großer und heller Eingangsbereich
- Alle Räume haben Tageslicht-Fenster,
- Tolle Raumatmosphäre, hell und großzügig durch hohe Decken,
- Zwei separate Abstellräume außerhalb der Wohnung auf der selben Etage,
- Stellplatz in der Garage, der mit 13.500 € im Verkaufspreis enthalten ist

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 615 Euro.

Durch eine sehr effektive Schallschutzwand ist die Wohnanlage gegen die Geräusche der nahegelegenen B3 abgeschirmt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung:

- Die Böden in Flur, Küche und den beiden Zimmern sind aus einem hellen Laminat, im Bad hellgrau gefliest.

- Die Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert, im Bad 2/3 hoch gefliest

- Das Bad verfügt über eine Duschwanne, Toilette, Waschbecken und ein Tageslichtfenster. In einer großen Nische hinter der Türe findet sich Platz für Stauraum und den Waschmaschinenanschluss.

- Der Flur der Wohnung ist großzügig geschnitten, so dass dort die Garderobe und auch ein Schrank gut Platz finden. So entsteht gleich bei Betreten der Wohnung ein heller, freundlicher und großzügiger Eindruck.

- Die Küche ist vom Flur durch einen offenen Durchgang zu erreichen und bietet soviel Platz, dass neben dem Kücheneinbau auch der Esstisch mit vier Stühlen locker Platz findet. Die Küche verfügt über zwei Fenster.

- Die beiden Zimmer mit knapp 20 Quadratmetern Fläche haben beide durch zweiflügelige und bodentiefe Fenster Zugang zum Balkon.

- Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Da er dem Gebäude vorgebaut ist, hat man dorrt ab Mittag einen sonnigen Platz.

Lage

Die Universitätsstadt Freiburg hat ca. 230.000 Einwohner und ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Sie liegt landschaftlich sehr reizvoll in der Oberrheinebene zwischen dem Schwarzwald im Osten und dem Kaiserstuhl im Westen und ist für ihr mildes und angenehmes Klima bekannt.

Der Stadtteil Sankt Georgen, in dem sich die Wohnung befindet, ist südwestlich vom Freiburger Stadt-Zentrum gelegen. Dieser ist in seinem Kern von dörflichem Charakter und über die Jahre an seinen Außengrenzen durch Neubaugebiete gewachsen.

Im unmittelbaren Umfeld zur Wohnung befinden sich alle Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW, Fahrrad und dem ÖPNV in das Stadtzentrum als auch in das Freiburger Umland ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Freiburger Verkehrsbetriebe.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.