Haus zur Miete in Freiburg
Wohntraum für die Familie

Beschreibung

Mit diesem besonderen Angebot sprechen wir die sympathische Familie an.

In einem kleinen Neubaugebiet von Freiburg-Tiengen, am südwestlichen Ortsrand gelegen, werden gerade die letzten Arbeiten durchgeführt, so dass der Traum vom Wohnen in der Doppelhaushälfte mit eigenem Garten voraussichtlich zum 01.06.2021 Realität werden kann.

Das massiv erbaute Haus ist nach den aktuellen EnEV-Anforderungen gebaut und erfüllt auch die Anforderungen nach KfW 55 Standards. Dies hat für die Bewohner den Vorteil, dass sich die Betriebs- und Energiekosten gering halten lassen und auch die Umwelt geschont werden kann.

Der Innenausbau ist hochwertig, so erhalten alle Wohn- und Schlafräume ein massives Eichenholz-Parkett, die Rollläden haben zum Teil einen elektrischen Antrieb..

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist modern und in hellen und warmen Materialien und Farben gehalten.
Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenholz-Parkett ausgelegt.

Alle Räume haben Tageslicht und großflächige Kunststofffenster, außen in Holzoptik, innen sind sie in weiß gehalten. Alle Fenster lassen sich über Rollläden verdunkeln. Sie sind über eine Handkurbel und zum Teil elektrisch zu bedienen.

Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Der Grundriss des EG ist offen gehalten, so dass die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen. Im EG befindet sich ein Gäste-WC. Die Terrasse, die dem Wohnbereich vorgelagert ist hat eine Größe von 10 Quadratmetern.

Im OG werden zwei große Schlaf-/Aufenthaltsräume realisiert und auch das große Familienbad untergebracht, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt.

Das DG erhält einen weiteren Raum/Studio und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche.

Die Technik des Hauses entspricht den heutigen Standards.
Beheizt wird das Haus über eine Brennwert-Gastherme, welche durch eine Solarthermieanlage für die Brauchwassererwärmung unterstützt wird. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Das Bad bekommt zusätzlich einen Handtuchwärme-Heizkörper.

Lage

Der zur Stadt Freiburg gehörende Ortsteil Tiengen liegt ca. 13 km in westlicher Richtung vom Freiburger Altstadt-Zentrum entfernt.
In leicht erhöhter Hanglage unweit der Reben des Tunibergs und ruhig gelegen, befindet sich die Immobilie in einem kleinen Neubaugebiet, Von dort bietet sich eine tolle Aussicht auf das südliche Schwarzwaldpanorama. Gleich hinter dem Haus beginnt der Tuniberg mit seinen Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur im Ort hält alles vor, was man für den täglichen Bedarf benötigt, Supermarkt, Bäcker und Metzger, Ärzte und Apotheke und ebenfalls ein gastronomisches Angebot.
Das Angebot an Kindereinrichtungen reicht von der Kleinkindbetreuung bis zur Grundschule.

Die Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Buslinien Nr. 33 und 35 der Freiburger Verkehrsbetriebe ist der Anschluss an das ÖPNV-Netz gegeben. Die Erreichbarkeit des Freiburger Stadtzentrums ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut und schnell zu realisieren.
Die Autobahn-Auffahrt zur A5 ist in wenigen Minuten erreicht.

Die Entfernung nach:
Freiburg (Zentrum) beträgt ca. 13 km und entspricht einer Fahrtzeit von ca. 17 Minuten,
Bad Krozingen (Zentrum) beträgt ca. 9 km und entspricht einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten,
Basel (Zentrum) beträgt beträgt ca.60 km und entspricht einer Fahrtzeit von ca. 50 Minuten.

Sonstiges

Bei der Mieterauswahl werden Interessenten, die nicht rauchen und keine Haustiere haben, bevorzugt berücksichtigt.

Nach Absprache kann das Haus auch mit Küche angemietet werden, wofür ein Aufschlag auf die Miete erhoben wird.

Ansprechpartner

Bernd Kapferer

Telefon: +49 761 76999197
Telefax: +49 761 29281485

mail@living-in-suedbaden.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.750 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 2.000 €
Adresse 79112 Freiburg
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4,50
Grundstücksfläche ca. 310 m²
Objekt-Nr. 5100#NaX4m

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 2021
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
verfügbar ab 01.06.2021

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